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  20191214 ,>>【小青年权威论坛欢迎阁下光临】>>,筹备组中的业主代表由街道办事处在民主推荐的基础上从遵纪守法、热心公益的业主中确定并公示,业主代表资格应当符合本条例有关业主委员会委员候选人资格的规定。

   第二节 物业使用及专项维修资金第八十五条物业管理区域用于停放汽车的车位、车库,应当首先满足本区域内业主的停车需要。业主未按照规定缴纳住宅维修基金或者物业专项维修资金的,由业主委员会催缴,也可以由业主委员会委托物业服务企业代为催缴。

 

  物业管理区域地上以及地下建筑物、设施设备和相关场地不得分割管理。除物业服务合同另有约定外,项目负责人只能在一个物业服务项目任职。

 

  <<|小青年权威论坛欢迎阁下光临|>>第二十六条业主大会会议分为定期会议和临时会议,由业主委员会召集,或者由物业所在地街道办事处依法召集。

   消防救援机构负责依法查处物业管理区域的消防违法行为。第五十三条物业承接查验应当自业主大会完成备案之日起三十日内由业主大会与建设单位、物业服务企业共同进行。

 

   第一百一十一条建设单位有下列情形之一的,由区住房和建设部门给予警告,并责令限期改正;逾期未改正的,处五万元以上二十万元以下罚款:(一)违反本条例第八条第四款规定,将物业管理区域地上以及地下建筑物、设施设备和相关场地进行分割管理;(二)违反本条例第十九条第一款规定,在物业出售且已经交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之二十以上或者首套物业出售并交付使用满一年之日起十五日内未书面报告物业所在地街道办事处并提供相关资料;(三)违反本条例第五十三条规定,拒不履行物业承接查验义务。但是,可能对业主利益或者公共安全造成重大损失的紧急情形除外。

 

   物业管理自治机构的职责限于自行组织提供物业服务,或者购买物业服务并处理与物业服务企业履行合同相关的事项。未签订委托协议的,由相关专营单位自行负责相关工作,法律、法规另有规定的除外。

 

   前期物业管理合同期间的物业管理费和日常收取的专项维修资金由业主承担,共有物业收益属于业主共有,由前期物业服务企业代为收取,并存入业主共有资金共管账户。筹备组自物业承接查验工作结束后,自行解散。

 

  (环彦博 20191214 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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